"IFC 주인 바뀐다"…미래에셋운용, 여의도 IFC 매입 양해각서 체결

[아이뉴스24 고정삼 기자] 미래에셋자산운용은 여의도 국제금융센터(IFC) 매입을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 30일 밝혔다.

미래에셋자산운용은 지난 26일 IFC 매입을 위해 브룩필드자산운용과 MOU를 체결하고, 보증금 납입을 완료했다. 향후 본계약을 체결하고, 잔금 납입을 완료해 3분기 내 거래를 마무리한다는 계획이다.

미래에셋자산운용이 IFC를 인수하게 되면 금융 중심가인 여의도 핵심 건물의 주인이 처음으로 바뀌게 된다. IFC는 미국 다국적 종합금융사인 AIG가 건립한 이후 2016년 캐나다 대체자산 운용사 브룩필드자산운용이 매입해 운용해왔다.

IFC는 오피스 3개동, 콘래드 호텔, IFC몰의 5개 부동산으로 구성돼 있으며, 각각을 소유하고 있는 5개의 국내 특수목적법인(SPC)이 존재한다. IFC 완공 이후 발생한 임대료만 1조원으로 추산된다.

미래에셋자산운용은 이번 거래를 통해 4개 국내 SPC 지분을 인수하게 되며, 브룩필드자산운용은 한국 법에 따라 한국 정부에 양도소득에 따른 법인세를 내게 된다.

미래에셋자산운용 측은 이번 IFC 매입을 통해 연기금을 비롯한 투자자에게 프라임 자산에서 발생하는 안정적 수익을 제공하게 됐다고 설명했다. 또 오피스, 호텔, 리테일 등 다양한 유형의 부동산을 운용해 쌓은 노하우를 바탕으로 추가 투자 효과를 기대할 수 있도록 한다는 방침이다.