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전국 아파트 매매·전세가격 동반 하락…서울 집값 하락폭 확대


2월 4주 전국 아파트 매매가격 -0.01%, 서울은 -0.02→-0.03%

[아이뉴스24 이영웅 기자] 전국 아파트 매매 및 전세가격이 동반 하락세를 그리고 있다.

3일 한국부동산원의 2월 4주(지난달 28일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격 상승률은 이전주(-0.01%)와 동일한 -0.01%를 기록했다. 서울은 -0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 확대됐다. 수도권은 -0.02%로 이전 주와 동일했으며 지방 역시 이전 주와 동일한 0.00%를 기록했다.

부동산 시장은 오는 9일 대통령선거를 앞두고 대내외 경제 불확실성까지 커지면서 관망세가 확대되고 있다. 여기에 거래량이 감소하면서 이전 신고가보다 하락한 급매물 위주로 거래가 진행, 하락폭이 점차 확대되고 있다.

아파트 매매 및 전세가격 추이 [사진=부동산원]
아파트 매매 및 전세가격 추이 [사진=부동산원]

2월 4주 수도권 아파트 거래건수는 총 1천790여건으로 5년 평균 대비 21% 수준에 그치고 있다.

특히 서울 아파트의 하락세가 두드러지고 있다. 서대문구(-0.08%)는 연희·남가좌동 신축 대단지 위주로, 종로구(-0.08%)는 구축 위주로 매물이 적체되고 있다. 성북구(-0.07%)는 입주물량(롯데캐슬 클라시아, 2022년 1월 입주, 2천29세대) 부담이 있는 길음뉴타운 위주로 하락세가 이어지고 있다.

강남구(-0.02%)는 역삼·도곡동 재건축은 상승했으나, 그 외 지역은 대체로 매물이 쌓이고 있다. 송파구(-0.01%)는 잠실·신천동 인기 단지 위주로 급매물 거래되며 하락하고 있고 서초구(0.00%)는 방배동 신축은 오르고 그 외는 하락하는 등 혼조세 보이며 보합 전환했다.

수도권에서도 전반적인 하락세가 이어지고 있다. 다만 경기도 이천과 안산 상록구의 경우 교통에 대한 기대감으로 인해 아파트 가격이 상승했다. 이천시(0.21%) 등 3개 시·구는 구축 위주로, 안산 상록구(0.16%)는 수도권 광역급행철도(GTX-C) 연장 기대감이 있는 상록수역 인근 위주로 상승했다.

전세가격 역시 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(0.02%→0.01%)은 상승폭이 축소됐다. 높은 전세가격 부담과 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산, 계절적 비수기 등에 따른 것으로 풀이된다.

강남구(-0.05%)는 개포·대치동 등 재건축 및 구축 위주로, 송파구(-0.02%)는 거여동 신규 입주물량 부담으로 매물이 적체되고 있다. 강동구(-0.02%)는 둔촌·암사동 등 구축 위주로, 서초구(-0.01%)는 잠원·반포동 구축 위주로 하락세를 그리고 있다.

/이영웅 기자([email protected])




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