서울 주택착공 44% 급증…공급가뭄 숨통 트인다

[아이뉴스24 이한얼 기자] 서울 주택공급에 청신호가 켜졌다. 올해 1~7월 서울 주택 인허가와 착공물량이 최근 3년 평균을 나란히 웃돈 가운데 특히 착공물량은 전년동기 대비 44%이상 늘어났다. 정비사업을 중심으로 한 공급확대 정책이 실질적 사업단계로 진입했다는 분석이다.

서울시는 올해 1~7월 서울 주택 인허가 물량이 총 2만8634가구로 집계됐다고 7일 밝혔다. 이는 지난해 같은기간 대비 6.1% 늘어난 수치다. 최근 3년 동기 평균과 비교하면 36.7% 급증했다.

아파트 인허가는 2만3480가구로 전년동기 대비 1.6% 소폭 줄었지만 최근 3년 평균보다는 27.6% 많았다.

특히 정비사업이 아파트 공급 확대를 주도했다. 올해 인허가된 아파트 가운데 재개발·재건축 등 정비사업 물량은 1만9447가구로 전체 82.8%에 달했다. 잠실주공5단지(6411가구), 한남5구역(2592가구), 거여 새마을(1678가구) 등 대규모 정비사업 사업장들이 인허가를 마무리했다.

실제 착공 증가세는 훨씬 가파르게 나타났다. 올해 1~7월 서울 주택착공 물량은 1만9507가구로 전년동기 대비 44.4% 폭증했다. 이는 최근 3년 평균보다도 34.6% 늘어난 규모다. 아파트 착공은 1만4995가구로 36.1% 증가했으며 이중 정비사업 착공물량이 1만2211가구로 81.4%를 차지했다.

비아파트 공급시장도 회복세를 보였다. 올해 1~7월 비아파트 인허가는 5154가구로 전년동기 대비 64.4% 늘었고 착공은 4512가구로 80.9% 급증했다.

서울시는 인허가와 착공 증가세가 실제 입주물량 확대까지 이어지도록 정비사업 중심 사업관리 역량을 집중할 방침이다. 서울시는 향후 아파트 입주물량이 올해 2만6000가구에 이어 2027년 2만2000가구 등 총 4만8000가구 규모에 이를 것으로 내다봤다.