부산시, 노후계획도시 정비 1단계 고시…비수도권 첫 사례

[아이뉴스24 정예진 기자] 노후 주거지의 기능 재편과 도시 경쟁력 강화를 위한 정비사업이 본격화되는 가운데 부산광역시가 미래형 도시 전환을 위한 첫걸음을 내디뎠다.

부산시는 노후계획도시정비 기본계획 1단계 사업(화명·금곡, 해운대)을 국토교통부로부터 승인받아 비수도권 최초로 고시했다고 8일 밝혔다. 이는 관련 특별법 시행 이후 첫 사례다.

화명·금곡지구는 북구 화명동과 금곡동 일원 271만㎡ 규모로 조성된다. ‘숲과 강을 품은 휴먼(Humane) 도시’를 비전으로 역세권 중심의 생활기반시설을 확충하고, 15분 생활권 구현을 목표로 한다.

이 지역은 특별법 적용에 따라 기준 용적률이 기존 232%에서 350%로 상향되며, 3종 일반주거지역은 최대 370%까지 확대된다. 계획 인구도 7만5000명에서 9만7000명으로 늘어난다.

해운대지구는 해운대구 좌동과 중동 일원 305만㎡ 규모로, 신해운대역에서 해운대해수욕장으로 이어지는 축을 중심으로 복합 커뮤니티와 생활 인프라가 구축된다. 자율주행버스 도입과 보행 친화형 녹지 체계 등 미래 교통·환경 요소도 반영됐다.

해운대지구의 기준 용적률은 250%에서 360%로 높아지며, 계획 인구 역시 기존보다 약 2만8000명 증가할 전망이다.

부산시는 사업 추진 과정에서의 지연을 최소화하기 위해 단계별 맞춤형 행정지원 체계를 가동한다. 분야별 전문가와 관계기관이 참여하는 특별정비계획 자문위원회를 통해 초기 단계부터 사전 협의를 진행하는 ‘패스트트랙’ 방식이 도입된다.

또 대규모 개발에 따른 교육 수요 증가에 대응하기 위해 시와 교육청, 구·군이 참여하는 주택수급·교육환경 협의체를 구성해 학교 수용 문제 등을 사전에 조율할 계획이다.

주민 지원도 강화한다. 이달 중 북구 화명3동 행정복지센터에 미래도시지원센터를 설치해 주민 대상 상담과 맞춤형 컨설팅을 제공할 예정이다.

시는 2단계 대상지인 다대, 만덕, 모라, 개금·당감 등 4개 지구에 대해서도 연내 기본계획 고시를 목표로 사업을 추진 중이다. 총 400만㎡ 규모의 이들 지역은 현재 현황 조사와 여건 분석을 바탕으로 계획 수립이 진행되고 있다.

박형준 부산광역시장은 “이번 고시는 부산형 노후계획도시 정비가 본격적인 실행 단계에 들어섰음을 의미한다”며 “노후 도시를 미래형 공간으로 전환해 새로운 도시 활력을 만들어 나가겠다”고 말했다.